Villa T5 - 104 m2 - 4 chambres - Terrasses - Garage - Parking - Résidence avec piscine
La Ciotat (13600)
Réf :
SMV23
_ ABITHEA LITTORAL PROVENCE vous invite à découvrir en exclusivité à La Ciotat une villa T5 de 104 m2 disposant de 4 chambres et 1 garage construite en 2012 sur une parcelle de 275 m2
_ La villa se compose en rez de chaussée d'une belle entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine de 36 m2 et sa terrasse attenante de 28 m2 exposé Sud, d'une chambre de 10 m2, d'un grand espace buanderie/wc
_ A l'étage, une chambre parentale de 14 m2 avec un espace terrasse privative, un dressing de 4 m2 avec rangements, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un wc séparé
_ Vous profiterez d'un environnement calme et très lumineux exposé Sud , proche des commerces de proximité, dans un lotissement fermé et sécurisé avec acces direct à la piscine de la copropriété
_ Terrain de pétanque, climatisation réversible, ballon eau chaude thermodynamique à panneaux solaires, possibilité d'une seconde salle de bain
_ Taxes foncières : 2000 €/an _ Charges d'ASL : 117 €/mois
_ Prix de vente : 620 000 euros _ Honoraires à la charge du vendeur
_ Ce bien vous est présenté par Mme Michèle PALARDY, Agent commerciale EI RSAC 383 045 077
_ Téléphone : 06 21 50 40 60_ ABITHEA Littoral Provence _ 37 avenue Frédéric Mistral _ 13600 La Ciotat
_ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 - Consommation conventionnelle : 129 kWh ep/m2.an (Classe C) _ Estimation des emissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) _ Estimation des couts annuels : entre 1 270 € et 1 770 € par an, prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022, 2023
_ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
