Villa récente 100 m2 - Piscine - Terrasse - Dépendances
La Ciotat (13600)
Réf :
LEANA 2
Située dans un lotissement fermé et sécurisé de La Ciotat, découvrez cette magnifique villa T4 récente construite en 2018 de 100 m², érigée sur une parcelle de 475 m². Alliant modernité, confort et prestations haut de gamme, ce bien offre un cadre de vie calme, lumineux et résolument méditerranéen.
Des espaces de vie intérieurs optimisés et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pensé pour le confort au quotidien :
Espace jour : Une vaste pièce de vie de 42 m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une buanderie/arrière-cuisine.
Espace nuit : Trois belles chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC indépendant.
Les plus : Une entrée de 4 m² et un dressing aménagé de 6 m².
Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité
-Le jardin, parfaitement exposé plein Sud, est un véritable havre de paix :
-Une grande terrasse ensoleillée.
-Une piscine avec jacuzzi intégré pour vos moments de relaxation.
-Une cuisine d'été pour vos soirées entre amis.
-Un terrain de pétanque pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
-Une dépendance de rangement pratique pour le matériel de jardin.
Prestations techniques et performances énergétiques
Cette villa répond aux exigences de confort les plus élevées :
Climatisation gainable (Pompe à chaleur) dans chaque pièce pour une température idéale toute l'année.
Baies à galandage pour une transition invisible entre l'intérieur et l'extérieur.
Volets roulants électriques.
DPE Classe A : Une maison ultra-économe en énergie
Fiche Technique & Informations Financières
Taxe foncière : 1 764 € / an
Charges d'ASL : 80 € / trimestre (hors eau froide)
DPE : Classe A (53 kWh ep/m².an) | GES : Classe A (1 kg eqCO2/m².an)
Prix de vente : 690 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Contact & Visites
Ce bien vous est présenté par Mme Michèle PALARDY, Agent commerciale EI RSAC 383 045 077 _ Téléphone : 06 21 50 40 60_ ABITHEA Littoral Provence _ 13600 La Ciotat
Consommation conventionnelle : 53 kWh ep/m2.an (Classe A) _ Estimation des emissions : 1 kg eqCO2/m2.an (Classe A) _ Estimation des couts annuels : entre 490 € et 720 € par an, prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022, 2023 _ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
