Villa T4/5 moderne et récente 110 m2 - Studio indépendant 40 m2 - Piscine

Nous vous présentons cette magnifique villa T5 de 110 m2 avec une dépendance de type studio indépendant de 40 m2, le tout totalement rénovée en 2022 avec une piscine 5x4, cette villa allie avec brio des lignes contemporaines et des matériaux de grande qualité réalisée par un architecte. Elle offre un cadre de vie rare, dans un environnement calme . Édifiée sur un terrain plat et privatif de 500 m², cette villa développe de beaux volumes parfaitement pensés pour une vie confortable et fonctionnelle.
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Dès l’entrée de plain-pied, vous apprécierez la qualité des prestations et l’agencement idéal de cette maison récente. La pièce de vie, conviviale et agréable, avec sa cuisine moderne ouverte sur le séjour, entièrement équipée avec de l'électroménager de pointe alliant esthétisme et fonctionnalité, le tout offrant des espaces de circulation fluides, avec un revêtement principal en carrelage de qualité. Une première petite chambre pourra faire office de bureau fonctionnel,
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L’étage se compose d’une grande salle de bain moderne et épurée avec wc, de trois belles chambres climatisées dont une grande chambre parentale exposée sud avec dressing et sa terrasse attenante de 20 m2 ou vous pourrez profiter de vos petits déjeuners avec une très belle vue mer,

Les deux chauffes eau nouvelle génération, la climatisation et le système de chauffage assureront un confort optimal en toute saison.

En extérieur, vous découvrirez un environnement soigneusement aménagé et une invitation à la détente avec une piscine avec terrasse en bois pour un espace de baignade élégant en profitant des beaux jours, un grand studio indépendant avec salle d'eau et climatisation parfait pour recevoir des amis, faire une salle de jeux ou une salle de sport, et la possibilité de garer 3 voitures sur le devant de la villa

Son emplacement constitue un autre point fort majeur : proche du centre commercial, du collège, des bus, cette propriété bénéficie d’une situation pratique au quotidien tout en restant dans un secteur calme et résidentiel.

Ce bien à La Ciotat séduira les acquéreurs en quête d’une propriété contemporaine, de qualité alliant confort moderne, accessibilité, vue mer de la chambre, piscine et proximité de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour une résidence principale haut de gamme

Le prix de vente : 845 000 euros - Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur
La taxe foncière est de 2019,00 €/an
Date de réalisation des diagnostics techniques : 16/04/2026
Consommation en énergie finale : 44 kWh/m2/an , DPE (B), GES (A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce bien vous est présenté par Mme Michèle PALARDY, Agent commerciale EI RSAC 383 045 077 - Contact : 06 21 50 40 60 - Agence ABITHEA La Ciotat