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Nouveauté

ANGOULEME, Maison 2 pièces 47 m2

Angoulême (16000)
Réf : AVMA140102122

!!!!!  IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT  !!!!

A ANGOULEME centre ville, quartier LA BUSSATTE, proche des commerces  et des transports, je vous propose cette maison de ville rénovée VENDUE LOUEE.

De plain pied, elle se compose d'une agréable pièce de vie de 30 m2 environ avec cuisine récente toute équipée (plaque hote, four), un espace salon ou bureau doter de rangement et une chambre avec placard.

Une salle d'eau et un wc séparé complète ce bien.

Aucun travaux à prévoir, rentabilité immédiate.

Détails des équipements :

Chauffage électrique

Double vitrage

Tout à l'égout

Bail en cours en date du 10/07/2025 

Loyer 550 € charges comprises

Ce bien vous intéresse contactez Cécile PRUDHOMME au 06x21x02x48x24 /prudhomme-cecile@abithea.fr agent commercial immatriculé au RSAC d'Angouleme N°520278334 Rc pro ALLIANZ N° 60235859

CLASSE ENERGIE D Indice 191 CLASSE CLIMAT B Indice 6 

Les risques auxquels ce bien est exposés sont visibles sur le site Géorisques www.georisques.fr

Prix du bien 95 500 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16000
Surface habitable (m²) 47 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Année de construction 1920

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 95 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 88 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,52 %
Taxe foncière annuelle 1 114 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 735 € et 1 065 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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