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ANGOULEME Maison plain pied 117m2 3 chambres

Angoulême (16000)
Réf : AVMA140101792

Vous recherchez un bien sur ANGOULEME  dans le quartier dynamique de Saint Cybard, cette maison des années 70 de 117 m2 peu vous intéresser.

Vous apprécierez sa construction de plain pied, l'entrée par la véranda ajoutant un espace d'aménagement, son double salon avec cheminée prolongée par une pergola bioclimatique donnant sur le jardin.

La partie nuit est composée de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau rénovée et wc, une salle de bains et un wc séparé supplémentaire.

Elle bénéficie d'une buanderie et des dépendances d'environ 21 m2 idéales pour entreposer matériel et mobilier d'été.

Pour l'extérieur vous profiterez du jardin arboré et clot dans un environnement calme et sans vis à vis.

¨Prévoir des travaux d'embellissement pour la cuisine et la salle de bains.

CLASSE ENERGIE E Indice 271  CLASSE CLIMAT E Indice 43

Ce bien vous intéresse, contactez Cécile PRUDHOMME au 06 21 02 48 24 agent commercial inscrit au RSAC d'Angouleme N° 520278334.

Rc pro Allianz n°60235859.

Les risques auxquels ce bien est exposés sont visibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 171 200 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16000
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 633 m²
Surface loi Carrez (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 171 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 772 €

Bilans énergétiques

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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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