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Nouveauté

Maison rénovée avec terrain et dépendances.

Terres-de-Haute-Charente (16270)

Réf : SJVMA8650101802

Maison rénovée, prête à vivre, à Roumazières (16270) – Charme et confort au cœur de la Charente

Découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant modernité et authenticité, située dans le calme du village de Roumazières. Prête à emménager, elle vous accueille avec un espace de vie lumineux et convivial au rez-de-chaussée : un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC et une buanderie (ou potentiellement une 4ème chambre)

À l’étage, un large palier dessert 3 chambres spacieuses et une seconde salle d’eau avec WC, parfait pour une famille ou pour recevoir vos invités dans le confort.

Côté extérieurs et dépendances :

Une cave de 30 m² pour le rangement ou un espace supplémentaire.
Un garage et des dépendances de 60 m², nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet d’aménagement…).
Un jardin avec un puits, pour un charme supplémentaire et une touche d’autonomie.

Confort et économies d’énergie :

Portail en aluminium motorisé (solaire) pour une entrée sécurisée et écologique.
Double vitrage pour une isolation optimale.
Convecteurs électriques et pompe à chaleur réversible air/air pour un chauffage et une climatisation performante.
Raccordement au tout-à-l’égout pour un quotidien sans contrainte.

Un bien rare, alliant rénovation, espace et fonctionnalité, dans un cadre paisible.

Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller Johan SCHWARTZ 06.78.66.10.96 Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce a été rédigée par Mr Johan SCHWARTZ agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930 169 008 RC Pro : MMA N°149420472

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 165 850 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16270

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 1 164 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 380 €

Bilans énergétiques

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