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Maison de bourg avec grange attenante 

Terres-de-Haute-Charente (16270)
Réf : SJVMA8650101869

Proche de ROULMAZIERES (16270) Maison de bourg avec grange et cours sans vis-à-vis.

Découvrez cette maison de bourg alliant authenticité et confort moderne, idéale pour les amateurs d’espace et de cachet.

Au rez-de-chaussée :

  • Une entrée
  • Un salon avec cheminée à insert bois, parfait pour les soirées chaleureuses
  • Une salle à manger
  • Une cuisine et un chai de stockage
  • Une salle d’eau avec WC

À l’étage :

  • Un palier desservant 3 chambres spacieuses + un dressing
  • Une salle de bain
  • Un WC séparé

Atouts majeurs :

  • Double vitrage sur certaines huisseries pour une meilleure isolation
  • Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau
  • Grange attenante de 80 m², offrant un potentiel d’aménagement ou de stockage
  • Cour arrière pour profiter de l’extérieur en toute intimité
  • Possibilité d’aménager une 4ème chambre (grâce à l’espace dressing disponible)

Cette maison, a du potentiel, elle peut vous accueillir le temps de la façonner selon vos besoins.

Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller Johan SCHWARTZ 06.78.66.10.96 Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce a été rédigée par Mr Johan SCHWARTZ agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930 169 008 RC Pro : MMA N°149420472

Prix du bien 77 500 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16270
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 77 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,71 %
Taxe foncière annuelle 2 069 €

Bilans énergétiques

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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