Proche de Barbezieux - Maison en pierre rénovée, 157 m2.

SAINT-BONNET – BELLE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCES ET ÉQUIPEMENTS ÉCOLOGIQUES

Charme de l’ancien, confort actuel et beaux volumes pour cette maison en pierre d’environ 157 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle close de 1 834 m².

Située dans un cadre paisible et verdoyant, la propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : Barbezieux-Saint-Hilaire et ses commerces sont à quelques minutes, tout comme l’accès à la N10. Une situation idéale pour rejoindre facilement Angoulême, Cognac ou Bordeaux.

UNE MAISON AUTHENTIQUE ET ÉVOLUTIVE

La maison a conservé tout le charme de la pierre, associé à des équipements pensés pour le confort et la maîtrise des consommations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cave, puis un couloir distribuant une grande cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec espace buanderie, un WC ainsi qu’un vaste salon-séjour lumineux, où la pierre apporte une atmosphère chaleureuse et authentique.

Un espace détente vient compléter ce niveau et permet d’accéder à l’étage par un escalier récent.

À l’étage, le palier dessert une chambre, un WC ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement en cours de rénovation. Ces espaces offrent la possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins.

CÔTÉ EXTÉRIEUR : Un terrain clos de 1 834 m² offre un bel espace de vie extérieur et accueille plusieurs dépendances : Garage, Hangar, Carport

DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR LE CONFORT ET LES ÉCONOMIES

La propriété bénéficie notamment de : Pompe à chaleur, Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, Volets roulants solaires, Borne de recharge pour véhicule électrique, Adoucisseur d’eau, Installation électrique triphasée refaite

LES ATOUTS À RETENIR

Maison en pierre pleine de caractère

• Environ 157 m² habitables
• Terrain clos de 1 834 m²
• 4 chambres, dont 2 à terminer d’aménager
• Dépendances et espaces de stockage
• Équipements favorisant les économies d’énergie
• Environnement calme et campagne
• Proche de Barbezieux-Saint-Hilaire
• Accès rapide à la N10
• À proximité d’Angoulême, Cognac et Bordeaux

Une propriété qui saura séduire les amateurs de belles pierres, à la recherche d’un cadre de vie tranquille, avec de beaux espaces et un potentiel d’évolution.

DPE : D – GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour découvrir cette propriété ou organiser une visite :
Patricia CRAPOULET : 06 60 61 48 97 - crapoulet-patricia@abithea.fr

RSAC Angoulême 902 672 046

RC Pro Allianz n° 64230355

Une maison de caractère à découvrir sans attendre !