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Saintes Rive Gauche I Maison neuve de plain pied

Saintes (17100)

Réf : BDVMA8560098290

Je vous invite à découvrir cette maison - Normes PMR - de 100 m2 env.
Idéal pour les personnes appréciant un environnement calme, ce bien propose un cadre de vie charmant et paisible ; tout en restant à deux pas de toutes les commodités de la rive gauche de Saintes.

Cette maison vous offre une pièce à vivre de 40 m2 agréable et lumineuse grâce à ses deux baies vitrées ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle de qualité ouvrant sur la terrasse.

Côté nuit vous découvrirez : 3 chambres avec chacune un grand placard, une salle de douche à l’italienne et toilettes séparés. Le dégagement disposant également d’un grand placard vous permet le rangement nécessaire.
Un cellier avec un accès intérieur et un accès par le garage facilite l’entretien de toute la maison.

L’extérieur sur une triple exposition Nord/Est/Sud vous permet d’adapter son utilisation en été comme en hiver ; que ce soit pour jardiner, vous prélasser à l’ombre ou profiter d’un repas sur la terrasse ensoleillée.

L’air de parking privatif pour petits et grands véhicules, permet de manière pratique une entrée sur le garage ou un accès direct dans la maison.

Les +
• Normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
• Chauffage sol avec pompe à chaleur
• Faible dépense énergétique
• Environnement offrant un cadre de vie agréable • Commerces et commodités à proximité.

Ce bien vous est proposé au prix de 341 250 € dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour en savoir plus sur cette maison, contactez dès à présent Daphné - Abithéa au 06.50.79.31.87, conseillère inscrite au RSAC 534 146 402

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : BDVMA8560098290

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 325 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Prix du bien 341 250 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17100

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 449 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 2023

Terrain divisible NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 341 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

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