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Prix en baisse

Ancien corps de ferme | 4 chambres | Dépendances | vue Estuaire

Floirac (17120)

Réf : RLVMA8440097319

Abithéa Charente-Maritime vous propose cette ancienne propriété viticole sur la commune de Floirac, offrant une vue exceptionnelle sur l'estuaire de la Gironde.

L'habitation principale, bien qu'habitable en l'état, demande une remise au gout du jour. La véranda juxtaposée à la salle de séjour donne accès au formidable panorama. La maison de 247m² comporte une grande cuisine avec cheminée, un coin salon/salle à manger de 60m², un espace nuit comprenant 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une cave et deux bureaux.

La propriété offre de multiples possibilités puisque de nombreux batiments (600 m2) composent le corp de ferme avec, entre autre, une distillerie et une ancienne maison d'habitation.

La parcelle de plus de 4000 m2 (agrandissable à presque 7000) permet d'aménager différents espaces extérieurs.

Restauration, hotellerie, grande demeure de famille... tous les rêves sont permis...

Le prix de mise en vente est de 399000 € dont 5% d'honoraires à charge acquéreur.

DPE: E

GES: E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Si vous voulez découvrir la magie de ce lieu, n'hésitez pas à contacter Lionel Riché conseiller immobilier Abithéa au 07.88.00.66.50

(RSAC de Saintes 982483901)

découvrir le bien

Prix du bien 399 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17120

Surface habitable (m²) 247 m²

surface terrain 4 200 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Estuaire

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 8

Exposition Sud-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 051 €

Bilans énergétiques

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