CM_1998
ENSEMBLE IMMOBILIER | CHARENTAISE RÉNOVÉE | 327 m² | garage + dépendances|4550m² de terrain | Gîte
Située sur une petite commune, entre Archiac et Pons, bénéficiant des commerces de proximité, et d'un restaurant renomé.
Cette magnifique demeure de maître du XIXème Siècle vous séduira par sa tranquillité absolue.
L'entrée par son discret portail donne le ton! Dès votre arrivée, une façade magnifique , exhibant ces pierres de tailles et moellons sculpées, le tout dans un cadre verdoyant, le jardin très bien entretenu et son verger.
La maison principale, charentaise d'environ 250m² habitable se compose :
Au rez-de-chaussée :
* une première grande entrée lumineuse ,
* Une cuisine entièrement équipée,
* Un salon avec cheminée,
* Une salle à manger, avec cheminée,
* Une suite parentale,
* Une grande pièce à vivre, avec kitchenette, salle d'eau, et mezzanine,
* Une seconde entrée
A l'étage le palier dessert :
* 3 grandes chambres ,
* Une salle d'eau,
Les annexes de la maison principale :
* Une arrière cuisine,
* Une chaufferie,
* un chai
* Une ancienne écurie
La maison bénéficie d'un gite de 55m² non attenant aménagé et équipé,
* d'un salon avec cuisine ouverte
* d'une salle d'eau avec wc,
* d'une chambre,
Les caractéristiques :
- Exposition Est vue sur la campagne
- WC indépendants
- Pompe à chaleur ,
- toiture mécanique neuve,
- DPE : C
Le coup de coeur de cette maison :
° Deux entrées indépendantes,
° Ancienne propriété viticole,
° nombreuses dépendances
° moellons et pierres de tailles apparents,
° Volumes
° Possibilité d'exercer une profession libérale dans le gite
° Aménagement des dépendances possible
° VUE à 180 degrés, sur la campagne
Cette vaste demeure de prestige vous séduira à coup sur, un nouveau projet de vie, par une exploitation immédiate des lieux, mais permettant un développement du projet par l'aménagement des dépendances, un gite supplémentaire, une seconde activité professionnelle. Laissez les lieux vous inspirer ...
Vous recherchez une demeure chargée d'histoire où écrire votre propre chapitre, contactez dès à présent :
Michael CLAIRTEAU au 06.03.18.49.40
Elle vous est proposée au prix de 422.000 € dont 4.2% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
