SOUSMOULINS 17130, Ensemble immobilier de 2 maisons d'habitation sur un terrain clos et arboré de 4142 m2
Sousmoulins (17130)
Réf :
CPVMA8080093468
Ensemble immobilier de 2 maisons d’habitation | 180m² + 61m² | 4142 m² de terrain clos et arboré Sur une commune calme, située au Sud de la Charente-Maritime, à 10 min de Montendre, Montlieu la garde, Chevanceaux, à 20 min de Jonzac, limitrophe de la Charente et de la Gironde, cet ensemble immobilier de plain-pied composé de deux maisons sans vis-à-vis l’une sur l’autre vous offrira un cadre de vie paisible.
PREMIÈRE MAISON D'HABITATION : 181m² - 4 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bains - Grand séjour lumineux - Grande cuisine séparée aménagée.
Laissez vous charmer par sa belle façade à l’exposition Sud-Est. La maison d’habitation principale de plain-pied et offrant 180 m2 habitable, est idéal pour une grande famille, recomposée ou non. Et offre de belles possibilités pour un regroupement familiale.
L’entrée vous accueille par un grand dégagement avec placard desservant la belle pièce de vie lumineuse de 45m² et chaleureuse grâce à son insert bois. La cuisine de l’autre côté, de 25m² vous offre plans de travail et rangements, ainsi que la possibilité d’installer un ilot central, ou une table pour de bons moments en famille.
L’espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bain ainsi qu’un espace buanderie donnant sur la terrasse LES + : Posez vos valises, elle ne nécessite pas de travaux dans l'immédiat. Rafraichissement possible.
SECONDE MAISON INDÉPENDANTE, SANS VIS À VIS, REVENU POSSIBLE
Cet ensemble dispose d’une 2nd maison totalement indépendante de 61m², permettant actuellement un revenu locatif, loué nu, pour un loyer de 610€ mensuel hors charge.
Composé d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, de deux pièces faisant office de chambres, d’un WC séparé et d’une buanderie.
Le tout sur un terrain clôturé, bénéficiant d’une terrasse et d’aucun vis-à-vis sur la maison principale. Mode de chauffage : électrique et cheminée bois
L'assainissement est à prévoir.
La toiture et les huisseries sont impeccables.
Information énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE D indice 222, classe CLIMAT B indice 7. Le bien est vendu au prix de 273 000 euros, frais d'agence inclus de 5% à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous intéresse contactez : Patricia CRAPOULET : 06 60 61 48 97 ou par mail : crapoulet-patricia@abithea.fr / Conseillère immobilière RSAC Angoulême 902 672 046 / RCpro Allianz n°6423035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
