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Vendu

VILLA D'ARCHITECTE très proche Libourne avec dépendances

Saint-Émilion (33330)
Réf : 127

L'agence Abithéa Libourne a le plaisir de vous proposer cette belle villa d'architecte de 200 m² habitables avec dépendances habitables de 44 m² édifiée sur un terrain clos de 1345 m².

Vous tomberez sous le charme de cette belle maison dont les volumes et la taille des pièces ne vous laisseront pas indifférents !

En effet, dès l'entrée vous sentirez tout le charme de ce bien, vous découvrirez un grand séjour amenant à une cuisine toute équipée avec son cellier attenant.

Deux chambres, une salle d'eau et un toilette finissent d'équiper le rez de chaussée.

A l'étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres supplémentaires avec une salle de bains et un deuxième toilette séparé, et là surprise ! vous entrez dans un patio qui vous emmène à une immense salle de jeux de plus de 50 m² !

Autre surprise dans cette villa, une deuxième maison type F2 de 44 m² pouvant servir soit de bureaux pour une activité professionnelle, soit de maison d'hôtes, d'amis ou de famille.

D'autres surprises vous attendent lors de la visite alors n'hésitez plus, contactez nous !

Stéphane PARCEVAUX - tél: 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle N°CPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 445 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33330
Surface habitable (m²) 244 m²
surface terrain 1 345 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Parc
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Exposition Sud
Année de construction 2006
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 445 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 843 €
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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