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Maison de Prestige de 250 m², accompagnée de son studio, à moins de 5 minutes de Libourne, vue exceptionnelle

Fronsac (33126)
Réf : 224
Abithéa vous propose de découvrir cette propriété d’exception située au cœur du très prisé village de Fronsac, offrant un cadre de vie rare, à moins de 5 minutes du centre ville de LIBOURNE où charme, élégance et confort moderne se rencontrent harmonieusement. D’une superficie d’environ 250 m², cette demeure haut de gamme propose des volumes généreux et lumineux. Elle se compose notamment d’une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu’une superbe suite parentale qui est un véritable havre de paix bénéficiant d’un accès à une tropézienne privée offrant une vue dégagée sur les environs. Un studio privatif complète ce bien, idéal pour recevoir en toute autonomie famille, amis ou proposer un espace de travail indépendant. À l’extérieur, la magie opère immédiatement : Découvrez une terrasse en bois de 90 m² accueillant une piscine intégrée, créant un espace de détente spectaculaire avec une vue imprenable sur la Dordogne. À l'arrière, un jardin privé de 70m². Un lieu parfait pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. Cette propriété unique allie modernité, prestations haut de gamme et localisation d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :labat-pierre@abithea.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 645 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33126
Surface habitable (m²) 250 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Rivière
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 645 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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