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Exclusif

RARE A LA VENTE - Lalande-de-Fronsac - secteur calme

La Lande-de-Fronsac (33240)

Réf : 70

Dans un secteur calme et ensoleillé, à 10 min de Saint-André de Cubzac et à 20 minutes de Libourne, Abithéa Libourne vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain pied de 97 m² édifiée sur un terrain de 1160 m² clos et arboré.

Lors de votre visite, vous découvrirez une belle pièce à vivre baignée de lumière de 46m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie cellier attenante à la cuisine, trois chambres avec placards, une salle de bains et une salle de douche.

Côté extérieur, vous aurez la jouissance de deux grandes terrasses de 20 et 40 m² orientées Sud-Ouest et une piscine 8x4 au sel qui saura faire le bonheur des petits et des grands.

En annexe, un double garage de 48 m² avec un point d'eau, idéal pour en faire un studio indépendant si le besoin s'en ressent.

Cette maison est un produit rare à la vente sur cette commune, donc n'hésitez plus, contactez nous !!!

Stéphane PARCEVAUX - tél: 06 65 38 54 90 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle N°CPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 345 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33240

Surface habitable (m²) 97 m²

surface terrain 1 160 m²

Surface loi Carrez (m²) 97 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue sans vis-à-vis

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2005

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 345 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 019 €

Bilans énergétiques

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