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Sous-compromis

Nouveauté

GRANDE GIRONDINE AVEC DEPENDANCES !!!!

Gironde-sur-Dropt (33190)

Réf : 82

L'agence Abithéa Libourne a le plaisir de vous proposer cette belle et grande Girondine de 288 m² sur 32969 m² de terrain.

Vous serez séduit par son authenticité et par l'état du bien qui a été en très grande partie rénové.

La totalité de la batisse dispose de 5 chambres, de 3 salles de bains, d'une très grande cuisine neuve et il est possble d'en faire deux habitations indépendantes si le besoin s'en ressent.

Des murs en pierres, en passant par de beaux carreaux de Gironde au sol et des magnifiques parquets massifs, cette maison est faite pour ceux qui cherche le charme typique de l'ancien.

Côté dépendances, vous aurez la jouissance de deux bâtiments en annexes dont un qui était les anciennes écuries et d'un garage attenant de 169 m² !!!

Côté extérieur, une belle terrasse à rénover partant de la cuisine jusqu'à la piscine maçonnée "olympique" de 12m x 6m entièrement à réhabiliter, un beau jardin, un parcelle d'arbres fruitiers et des prés, le tout sur plus de 3 hectares !!!

Vous recherchez le calme, la tranquilité, la campagne, avec des grands volumes et beaucoup de terrain ? Cette Girondine est faite pour vous donc n'hésitez plus, contactez nous !!!

Stéphane PARCEVAUX - tél: 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle N°CPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 335 500 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 288 m²

surface terrain 3,30 ha

Surface loi Carrez (m²) 288,17 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Pas de vis à vis

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1800

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 335 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 194 €

Bilans énergétiques

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