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INVESTISSEMENT LOCATIF - Duplex - 24.21m² - T2 - 3ème étage - Quai des chartrons

Bordeaux (33300)

Réf : DC_1787

Au coeur de Bordeaux, quai des chartrons, face aux hangars, tram au pied de l'immeuble, proximité des universités et de la gare.

Cet appartement idéalement situé au 3ème et dernier étage de cet immeuble offre un confort absolu pour une vie étudiante.

L'immeuble sécurisé, sans ascenseur.

La pièce à vivre aménagée et équipée, lumineux, offre une vue dégagée. Attenant sa salle d'eau fonctionnelle, avec wc.

A l'étage, l'espace nuit offre 11.60m² au sol, 5.076m² loi carrez, l'exploitation est totale par l'aménagement d'un coin dressing permettant rangement, et un espace bureau non négligeable.

Anciennement loué, celui ci rapporte un loyer hors charge de 500€, 120€ de charge ( eau comprise )

Les charges de co-propriété s'élève à moins de 200 € par trimestre. La taxe foncière est de 749 €.

DPE : E - Loi carrez : 16.08m²

Ce bien est proposé au prix de 160.500 € Frais d'agence inclus.

Si ce bien vous interresse prenez rendez-vous auprès de votre conseillère Abithéa Céline DEQUEEKER pour les journées portes-ouvertes le vendredi 5 juin et le samedi 6 juin 2026.

06.13.41.35.71

Prix du bien 160 500 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 16,67 m²

Surface loi Carrez (m²) 23,29 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 749 €

Bilans énergétiques

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