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Echoppe à rénover de 58 m2 en plein coeur de Libourne !

Libourne (33500)

Réf : 257

L’agence Abithéa Libourne vous propose en exclusivité une échoppe pleine de charme et de potentiel, idéalement située en plein cœur de Libourne.

Derrière sa façade discrète se cache un bien atypique de 58 m², prêt à révéler toute sa personnalité. De plain-pied, vous trouverez un salon, une cuisine à repenser selon vos envies, ainsi qu’une salle d’eau déjà rénovée, offrant une première base confortable pour votre projet.

En rez-de-chaussée, une pièce complémentaire et une cave viennent enrichir les possibilités d’aménagement : espace de stockage, atelier ou même extension de votre futur lieu de vie… laissez libre cours à votre imagination.

À l’extérieur, un agréable jardin vous attend, véritable écrin de verdure en ville, agrémenté d’un bassin pour poissons, apportant une touche bucolique et paisible à l’ensemble.

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, ainsi que d’un arrêt de bus desservant gratuitement les communes de la CALI, cette échoppe bénéficie d’un emplacement aussi pratique que recherché.

Idéale pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale à façonner à votre image, ce bien rare séduira les amateurs de rénovation et de lieux uniques.

Cette échoppe vous intéresse ? Alors n’hésitez plus et contactez Morgane au 06 20 38 47 45 ! Elle sera ravie de vous répondre.

Prix du bien 113 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 58 m²

surface terrain 140 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 19

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1800

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 113 000 €

Taxe foncière annuelle 900 €

Bilans énergétiques

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