Maison spéciale investisseur de 120 m2 sur Libourne !
Libourne (33500)
Réf :
294
L'agence Abithéa Libourne vous propose à la vente cette maison offrant un fort potentiel d'investissement, idéalement située en zone UC, au cœur d'un secteur recherché de Libourne.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 400 m², cette propriété représente une opportunité rare grâce à son potentiel de division en trois lots (sous réserve des autorisations administratives). Une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif, de revente à la découpe ou un investissement patrimonial.
La répartition envisagée est la suivante :
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Lot 1 : maison principale d'environ 77,11 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres et une véranda.
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Lot 2 : dépendance d'environ 43,44 m², composée d'une arrière-cuisine, d'une dépendance avec salle d'eau et WC.
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Lot 3 : ensemble d'environ 48,60 m² comprenant un studio, un garage et un atelier attenant.
À cela s'ajoute un hangar cadastré d'environ 43 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Selon les informations communiquées par le service urbanisme, une place de stationnement par logement est à prévoir, un atout facilité par la configuration de la parcelle.
Située à proximité immédiate des commerces, des services et des axes principaux, cette propriété séduira les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation.
Ce bien vous intéresse ? Alors n'hésitez plus et contactez Morgane au 06 20 38 47 45, elle sera ravie de vous répondre.
