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Appartement T3 de 64 m2 à Libourne !

Libourne (33500)

Réf : 259

L’agence Abithéa Libourne vous ouvre les portes d’un appartement où il fait bon vivre, niché au dernier étage d’une résidence calme de trois niveaux, à Libourne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, prolongée par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, allie praticité et modernité, avec son cellier attenant pour un confort au quotidien.

Côté nuit, deux chambres vous offrent des espaces chaleureux et fonctionnels. Une salle d’eau moderne, accompagnée de sa loggia, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien pensé pour une vie facile et agréable.

Entièrement rénové en 2023, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Sa situation, à proximité immédiate des commerces et commodités, en fait un bien aussi pratique qu’attractif.

La copropriété bénéficie également d’un agréable parc, offrant un véritable espace de respiration au cœur de la résidence.

Que vous soyez à la recherche d’un premier achat ou d’un investissement locatif performant avec un rendement d’environ 6 %, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.

Cet appartement vous intéresse ? Alors n’hésitez plus et contactez Morgane au 06 20 38 47 45 ! Elle sera ravie de vous répondre.

Prix du bien 148 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 64 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue Rue

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 000 €

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 1 220 €

Bilans énergétiques

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