LE CHARME D'UNE VIE AU CALME, À QUELQUES MINUTES DES COMMODITÉS !

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

Dans un environnement paisible, où la douceur de la campagne invite à ralentir le rythme, Abithéa Libourne vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 139 m², implantée sur une agréable parcelle de 1 000 m², sur la commune de Coutras.

Derrière sa façade discrète se cache une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et surtout, un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable et des espaces de vie généreux. La salle à manger de 14 m² constitue un premier lieu de convivialité, avant de rejoindre le vaste séjour de 43 m². Baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin, cette pièce offre un cadre idéal pour partager les repas en famille, recevoir ses proches ou simplement profiter de moments de détente. Son accès direct vers l'extérieur prolonge naturellement la vie de la maison aux beaux jours.

La cuisine, indépendante et équipée, dispose d'un accès à une terrasse d'environ 20 m². Un espace extérieur particulièrement appréciable pour les petits-déjeuners au soleil, les déjeuners d'été ou les soirées entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, permettant d'imaginer facilement un espace nuit familial, ainsi qu'une salle de bains. Une configuration fonctionnelle qui répond aux besoins du quotidien.

Mais la maison réserve encore une belle surprise ! Depuis le séjour, un escalier conduit à une quatrième chambre de 24 m². Spacieuse et indépendante, elle pourra devenir une véritable suite parentale, un espace dédié à un adolescent, une salle de loisirs ou encore un bureau pour télétravailler en toute tranquillité.

À l'extérieur, le terrain de 1 000 m² offre un agréable espace de verdure autour de la maison. Suffisamment généreux pour accueillir les jeux des enfants, un potager, un coin détente ou de futurs aménagements paysagers, tout en conservant un entretien raisonnable.

Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage et affiche un DPE classé D, malgré un chauffage au fioul. Des éléments qui pourront être pris en compte dans une réflexion globale d'amélioration énergétique.

Bien sûr, quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les lieux et de révéler tout leur potentiel. Mais c'est aussi ce qui fait l'intérêt de cette propriété : vous pourrez repenser les ambiances, choisir vos matériaux et façonner progressivement une maison qui vous ressemble.

Une maison familiale, des volumes généreux, quatre chambres et un jardin agréable… autant d'atouts pour imaginer une nouvelle histoire dans un cadre de vie tranquille.

Vous recherchez de l'espace, du calme et un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison mérite assurément votre attention !

Contactez dès maintenant Abithéa Libourne pour organiser votre visite et venir découvrir son potentiel !

Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle N°CPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde