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Référence

Sous-offre

Maison de bourg 95 m² à rénover

Val de Virvée (33240)

Réf : 230

Idéalement situé au cœur du centre bourg de Salignac, ce bien de 95 m² représente une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation.

L’ensemble est entièrement à rénover, permettant une optimisation complète des espaces et une adaptation du projet selon la stratégie retenue : résidence principale, location longue durée ou location saisonnière.

Composition actuelle :

- 2 chambres à l'étage

- Volumes exploitables et redistribuables

- Grenier aménageable, offrant une possibilité d’augmentation de la surface habitable

- Place de parking privative, rare et recherchée en centre bourg

- Jardinet de 20 m², atout apprécié pour la location

Les commodités, commerces et services sont accessibles à pied, critère essentiel pour la demande locative.

Emplacement central
Potentiel d’optimisation et de déficit foncier
Possibilité d’augmentation de surface
Stationnement privatif

Ce bien se situe à moins de 10 minutes de SAINT ANDRE DE CUBZAC et de l'accès à l'A10.

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur dans un secteur recherché.

Prix du bien 79 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33240

Surface habitable (m²) 95,43 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Année de construction 1885

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 79 000 €

Bilans énergétiques

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