Maison de bourg 95 m² à rénover
Val de Virvée (33240)
Réf :
230
Idéalement situé au cœur du centre bourg de Salignac, ce bien de 95 m² représente une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation.
L’ensemble est entièrement à rénover, permettant une optimisation complète des espaces et une adaptation du projet selon la stratégie retenue : résidence principale, location longue durée ou location saisonnière.
Composition actuelle :
- 2 chambres à l'étage
- Volumes exploitables et redistribuables
- Grenier aménageable, offrant une possibilité d’augmentation de la surface habitable
- Place de parking privative, rare et recherchée en centre bourg
- Jardinet de 20 m², atout apprécié pour la location
Les commodités, commerces et services sont accessibles à pied, critère essentiel pour la demande locative.
Emplacement central
Potentiel d’optimisation et de déficit foncier
Possibilité d’augmentation de surface
Stationnement privatif
Ce bien se situe à moins de 10 minutes de SAINT ANDRE DE CUBZAC et de l'accès à l'A10.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur dans un secteur recherché.
