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Magnifique Villa T4 133m2 sur un terrain de 840m2 avec jardin, piscine et annexes.

Laurens (34480)
Réf : 1

En exclusivité dans notre agence, venez découvrir cette superbe villa meublée de 2018 dans un village calme à Laurens. Cette magnifique maison de plain pied de type 4 de 133m2, édifiée sur un terrain de 840m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous trouverez une grande et lumineuse pièce à vivre de presque 68m2. Cette maison réjouira les personnes appréciant la convivialité grâce à sa cuisine américaine avec îlot central et hôte suspendue entièrement aménagée et équipée, son bar finition béton équipé ainsi que son billard convertible.

Deux chambres chacune composée d'un placard intégré ainsi qu'une salle de bain double vasque et des WC indépendant sont desservis par le couloir menant à une splendide suite parentale. D'un beau volume de 22m2, cette pièce décorée avec goût possède une grand dressing sur mesure de 5m linéaire ainsi que sa salle d'eau double vasque.

Exposée plein sud, les nombreuses baies vitrées donnent sur une terrasse aménagée d'une pergola et d'une cuisine d'été avec four à pizza, barbecue en dur, d'une piscine chauffée avec filtration electrolyse ainsi que d'un espace jardin où l'on peut retrouver un puit en pierre qui saura vous charmer.

Pour les investisseurs, c'est avec plaisir que nous vous révelons la présence d'un studio indépendant entièrement aménagé de 15m2 et d'une deuxieme annexe aménageable de 26m2 permettant des revenus locatifs.

La villa dispose de prestations haut de gamme : mobiliers et matériaux nobles, standing de qualité, climatisation centralisée gainable, entièrement équipée domotique, prise au sol, système Bose au plafond intérieur et à l'extérieur...

Honoraires : charge vendeur

Diagnostics réalisés le 08/09/2022

Prix du bien 490 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34480
Surface habitable (m²) 133 m²
surface terrain 840 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
Année de construction 2018

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 619 € et 837 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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