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Maison F5 avec terrasse plein sud et deux grands garages !

Castelnau-de-Guers (34120)
Réf : 7338

Située sur la commune de Castelnau de Guers, à 5 minutes de Pézenas et de l'A75 et proches de toutes commodités.

Vous découvrirez cette maison avec une belle terrasse exposée plein sud disposant de 2 grands stores et d'un barbecue en dur. Le RDC se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un salon baigné de lumière de 36 m², d'un wc, d'une salle d'eau et de deux chambres.

Vous trouverez à l'étage un wc, et deux grandes chambres de 12 m² par lesquelles vous pourrez accéder à deux greniers d'une superficie totale de plus de 50 m² amenant un très beau potentiel à ce bien.

A l'arrière de l'habitation vous accéderez à un extérieur doté d'un premier garage de 42 m² et d'un second de 25 m² pouvant servir d'ateliers ainsi que plusieurs box de rangements.

Les plus : Chauffe eau neuf, climatisation neuve, double vitrage et volets roulants partout, surpresseur et adoucisseur d'eau, portes coulissantes

La maison se situe dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes. Niveau transports, on trouve trois gares (Marseillan Plage, Agde et Vias) dans un rayon de 20 km. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre. Il y a de nombreux restaurants aux alentours et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.


Elle pourra retrouver une seconde jeunesse grâce à vous !!

Contact : Jean Michel DEMORY mail : demory-jeanmichel@abithea.fr Tél : 06-03-50-50-13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 289 500 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34120
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 409 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1981

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 289 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 122 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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