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Vendu

Immeuble de rapport 2 appartements T2 Duplex

Maraussan (34370)
Réf : JMD_1211

IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 APPARTEMENTS T2 DUPLEX - CENTRE VILLE DE MARAUSSAN - IDEAL INVESTISSEURS


VENDU EN EXCLUSIVITÉ AU PRIX EN UNE SEMAINE !!

Ce bien est vendu ! Nous nous recherchons des immeubles similaires à proposer à nos clients, alors n'hésitez pas à me contacter directement si vous êtes vendeur.

En plein centre ville de Maraussan, juste à côté de la Mairie et proche des parkings gratuits, découvrez cet immeuble de rapport de 3 étages composés comme suit :


Au rez-de-chaussée et 1er étage : Un T2 bis en duplex de 37 m² (loyer possible 400 euros)
Au 2ème et 3ème étage : Un T2 en duplex d'environ 44 m² au sol (loyer possible 460 euros)

Les plus de ce bien :

Les parties communes, la façade et la toitures sont en bon état et les fenetres sont en double vitrages.


Revenus locatifs possible à plus de 860 euros / mois soit une rentabilité brute à plus de 10,6 % !!


N'hésitez plus, venez visiter ce bel immeuble offrant un superbe investissement !!!


Ne manquez pas cette opportunité, et contactez nous rapidement !



Contact : Jean Michel DEMORY agissant en sa qualité d’agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 750 101 479 R.S.A.C.Béziers.

Mail : demory-jeanmichel@abithea.fr - Tél : 06-03-50-50-13


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

découvrir le bien
Prix du bien 97 000 €
Pièce(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34370
Surface habitable (m²) 81 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,90 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 97 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 028 €
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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