IDÉAL INVESTISSEUR - Cave/Grange de 220 m² à rénover

Béziers (34500)

Réf : L.P 949

Cazouls-lès-Béziers (34370) environ 15 minutes de Béziers.

VENDU | RECHERCHE DE BIENS SIMILAIRES

!!GRANGE DE 220 M² TRAVERSANTE, DOUBLE ACCÈS, GROS POTENTIEL!!

Cette ancienne cave viticole de plus de 220 m² offre des possibilités très intéressantes pour plusieurs projets d'aménagement.

Deux adresses permettent d'accéder à ce bien, et les espaces généreux facilitent les différentes divisions possibles.

Au rez-de-chaussée, se trouve une surface de 115 m², avec, au fond, une superficie de 25 m² récupérable. Sur le plateau de l'étage, une superficie existante de 80 m² est déjà en place, et un plancher d'environ 40 m² peut être rajouté pour agrandir la superficie totale et la porter à 260 m² de surface plancher.

Le bien est à l'état brut et mérite une rénovation complète il est cependant viabiliser en eau et électricité.

Détail des surfaces :

Emprise au sol 145m²

Sol : 115 m² plus 25 m² de cuve.

Plateau : 80 m² plus 25 m².

Option 1 : Deux appartements

Appartement 1 :
- Surface : 80 m² + 25 m²
- Description : Salon/salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, et une cour de 25 m².
Appartement 2 (Sol) :
- Surface : 115 m² + 25 m² de cuve
- Description : Garage, deux à trois chambres, une cuisine, un séjour, et une salle de bain.

Option 2 : Appartement et espace professionnel

Appartement :
- Surface : 80 m² + 25 m²
- Description : Grand appartement style loft avec mezzanine, trois chambres, un bureau, une cuisine américaine, un salon, et une salle d'eau.
Espace professionnel (Sol) :
- Surface : 115 m² + 25 m² de cuve
- Description : Bureau ou salle de réception, salle d'attente, cabinet pour profession libérale (médecin, etc.). Possibilité d'aménager une petite kitchenette et des toilettes pour les visiteurs, et même de créer un logement de style studio à l'arrière.