Appartement T2/T3 + Combles aménagées avec terrasse
Béziers (34500)
Réf :
JMD_1312
A VENDRE CHEZ ABITHÉA BÉZIERS !!
T2 ÉVOLUTIF EN T3 + COMBLES AMÉNAGÉES AVEC TERRASSE - TOITURE NEUVE - CLIMATISATION - FAIBLES CHARGES - DPE C
Situé en plein cœur de Béziers, derrière les Allées Paul Riquet, à proximité des commerces et des transports, ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Son principal atout : de gros travaux ont déjà été réalisés. La toiture a été entièrement refaite, les menuiseries sont en double vitrage, les chauffe-eau sont neufs et l'appartement bénéficie d'une climatisation. Un véritable confort pour l'occupant et une tranquillité appréciable pour l'investisseur.
Au 2ème étage :
• Un appartement T2 traversant et lumineux de 55 m² comprenant une entrée, un séjour de 32 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain.
• Sur le même palier, une pièce indépendante d'environ 16 m² pouvant être facilement réunie à l'appartement afin de créer un T3 d'environ 70 m².
Au 3ème et dernier étage :
• Des combles aménagées d'environ 60 m² au sol comprenant actuellement un espace de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain ainsi qu'une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur les toits de la ville.
Les atouts du bien :
- Toiture entièrement refaite
- Climatisation
- Faibles charges de copropriété
- Double vitrage
- Chauffe-eau neufs
- DPE C
- Terrasse de 10 m² vue sur les toits
- T2 transformable en T3 de 70 m²
- Emplacement recherché en centre-ville
Potentiel de revenus locatifs attractif, pouvant dépasser 1 000 € par mois selon le projet de l'acquéreur.
Un bien rare sur le secteur offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Contact : Jean-Michel DEMORY
Email :demory-jeanmichel@abithea.fr
Tél : 06 03 50 50 13
Immatriculation RSAC : 750 101 479 R.S.A.C. Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
