MAISON DE VILLAGE - 4 CHAMBRES - GARAGE - CENTRE HISTORIQUE BEZIERS
Béziers (34500)
Réf :
SF_1624
À VENDRE – IDÉAL INVESTISSEUR/1ER ACHAT – MAISON DE VILLAGE – 4 CHAMBRES – GARAGE – CENTRE HISTORIQUE DE BÉZIERS – LOUÉE
Située en plein centre historique de Béziers, cette maison développée sur plusieurs niveaux offre de beaux volumes et une configuration adaptée aussi bien à un projet d’investissement qu’à une future résidence principale.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée, un grand garage attenant de 24 m² (rare en centre-ville) et un WC indépendant.
Au premier étage :
Séjour avec cuisine semi-séparée.
Au deuxième étage :
Deux chambres en enfilade et une salle de bain avec WC.
Au troisième étage :
Deux chambres en enfilade ainsi qu’un point d’eau avec WC.
Situation locative :
Le bien est loué depuis septembre 2021 en location nue pour un loyer mensuel de 590 € + 10 € de charges.
Locataires sérieux, sans aucun incident de paiement depuis l’entrée dans les lieux.
Un bien à double potentiel :
Ce bien représente une opportunité d’investissement locatif immédiate avec des revenus en place, tout en constituant une excellente base pour une résidence principale à terme grâce à son emplacement central, son grand garage et ses volumes répartis sur plusieurs niveaux.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Les + :
DPE : C et GES : A
Chauffage par radiateurs électriques
Menuiseries en double vitrage bois
Garage de 24 m²
Plusieurs WC et points d’eau
Revenus locatifs fiables
Taxe foncière : 901 €/an
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Contact : Salomé FABRE, agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers.
Mail : fabre-salome@abithea.fr | Tél : 06 10 61 43 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
