!! OPPORTUNITE A SAISIR !!
TOP SECTEUR - TRAVAUX A PREVOIR
PROJECTION 3D PROPOSEE
Située sur la commune très appréciée de Bauvin, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison semi - individuelle en briques offre un beau potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation.
Développant environ 94 m² habitables au sol elle permet d'imaginer un intérieur entièrement repensé selon vos envies.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon et une salle à manger lumineux d'une superfice totale de près 35m² suivi d'une spacieuse cuisine offrant de nombreuses possibilités d'aménagementsToujours au rez de chaussée , une salle d'eau de plus de 7m² avec un WC séparé
.L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres passantes confortables de 20 m² et 15 m². au sol.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, arboré idéal pour les moments de détente en famille.
Côté stationnement et stockage, la propriété dispose d'un garage de 19.60m²ainsi qu'une place de stationnement privative d'une cave de 11.60m² ainsi qu'une dépendance de 12m² , offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Sur le plan technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques tandis que la production d'eau chaude est assurée par un cumulus . Les menuiseries sont en bois simple vitrage, sauf une fenêtre qui elle est en PVC double vitrage. Le bien est classé G au diagnostic de performance énergétique.
Proposée au prix de 137500 € frais d'agence inclus, dont 7500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien à rénover dans un secteur recherché.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey Lainé, votre conseillère Abithéa, au 06 50 16 84 50. Agent commercial RSAC n° 899 953 475.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 500 € et 6 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
