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Maison 2 chambres + cour + garage à moto

Bauvin (59221)
Réf : 258
NOUVEAUTÉ ABITHÉA ! Maison 2 chambres + combles aménageables + cour 40m2 + garage à moto. Idéal premier achat ou investisseur. Nous vous proposons cette maison à potentiel de 97 m² proche du centre ville et de toutes les commodités, avec différentes possibilités d'aménagement selon vos goûts ou besoins. Au rez de chaussée une pièce de vie de près de 32 m² lumineuse avec un petit coin bar, une cheminée non utilisée (mais pouvant reprendre sa fonction) est suivie d'une cuisine équipée de plus de 9m². Une pièce supplémentaire de 13.95m² avec actuellement une douche et un lavabo, pourra servir de buanderie ou dressing. A l'étage un large pallier de 13.35m² pourra également être aménagé et devenir une chambre ou bureau, celui-ci desservant 2 chambres de 15 et 13 m² avec parquet, une salle de bain avec baignoire de 6m² suivi de 2 pièces d'une surface totale de 8.75 m². A l'extérieur vous diposez d'une cour fermée sans vis à vis d'une belle surface d'environ 40m². Une végétation poura être aménagée pour redonner un petit coin de verdure. Les combles mesurant environ 20m² sont aménageables. Un garage à moto et 2 caves de 8.81m² et 11.90m² viennent compléter ce bien. En ce qui concerne les menuiseries de la maison, la porte d'entrée est en PVC et le reste est en bois et double vitrage + volets électriques, la maison est chauffée à l'aide de radiateurs alimentés par une chaudière (GAZ) et l'eau est chauffée par un ballon électrique. Bien relié au tout à l'égout. CLASSE ENERGETIQUE: G CLASSE CLIMAT: F Un rafraîchissement est à prévoir ainsi que des travaux de confort. Le prix de la taxe foncière est de 340€. Le prix de ce bien s'élève à 129000€ frais d'agence inclus dont 6143€ TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce bien, contactez votre conseiller immobilier Audrey Lainé laine-audrey@abithea.fr 0650168450 Agent commercial Siret n° 899953475
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Prix du bien 119 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59221
Surface habitable (m²) 97 m²
surface terrain 106 m²
Surface loi Carrez (m²) 97 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1945
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 119 000 €
Taxe foncière annuelle 340 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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