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Maison 2 chambres + cour + garage à moto

Bauvin (59221)

Réf : 258

NOUVEAUTÉ ABITHÉA ! Maison 2 chambres + combles aménageables + cour 40m2 + garage à moto. Idéal premier achat ou investisseur. Nous vous proposons cette maison à potentiel de 97 m² proche du centre ville et de toutes les commodités, avec différentes possibilités d'aménagement selon vos goûts ou besoins. Au rez de chaussée une pièce de vie de près de 32 m² lumineuse avec un petit coin bar, une cheminée non utilisée (mais pouvant reprendre sa fonction) est suivie d'une cuisine équipée de plus de 9m². Une pièce supplémentaire de 13.95m² avec actuellement une douche et un lavabo, pourra servir de buanderie ou dressing. A l'étage un large pallier de 13.35m² pourra également être aménagé et devenir une chambre ou bureau, celui-ci desservant 2 chambres de 15 et 13 m² avec parquet, une salle de bain avec baignoire de 6m² suivi de 2 pièces d'une surface totale de 8.75 m². A l'extérieur vous diposez d'une cour fermée sans vis à vis d'une belle surface d'environ 40m². Une végétation poura être aménagée pour redonner un petit coin de verdure. Les combles mesurant environ 20m² sont aménageables. Un garage à moto et 2 caves de 8.81m² et 11.90m² viennent compléter ce bien. En ce qui concerne les menuiseries de la maison, la porte d'entrée est en PVC et le reste est en bois et double vitrage + volets électriques, la maison est chauffée à l'aide de radiateurs alimentés par une chaudière (GAZ) et l'eau est chauffée par un ballon électrique. Bien relié au tout à l'égout. CLASSE ENERGETIQUE: G CLASSE CLIMAT: F Un rafraîchissement est à prévoir ainsi que des travaux de confort. Le prix de la taxe foncière est de 340€. Le prix de ce bien s'élève à 129000€ frais d'agence inclus dont 6143€ TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce bien, contactez votre conseiller immobilier Audrey Lainé laine-audrey@abithea.fr 0650168450 Agent commercial Siret n° 899953475

Prix du bien 129 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 59221

Surface habitable (m²) 97 m²

surface terrain 106 m²

Surface loi Carrez (m²) 97 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 4

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1945

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 122 328 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %

Taxe foncière annuelle 340 €

Bilans énergétiques

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