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Maison de 200m² + Bureau /studio indépendant de 58 m²

Bauvin (59221)
Réf : 6987

COUP DE COEUR ASSURE à Bauvin.

Maison + bureau indépendant de 58 m² équipé comme un studio.

Sur une parcelle de taille appréciable de 1260m², venez découvrir cette maison aux matériaux

de qualité de 200 m² établie sur un terrain arboré, entretenu et entièrement cloturé.

Au rez de chaussée , une jolie entrée vous amène sur un bel espace de vie lumineux de 60 m², offrant ,grâce aux larges baies vitrées, une belle vue sur le jardin verdoyant et sa terrasse sans vis à vis.

Si vous aimez cuisiner , vous allez apprécier cette magnifique de cuisine ouverte de 26 m² entièrement équipée qui possède un îlot central exceptionnel avec son plan de travail en marbre, pouvant acceuillir 8 personnes et qui est tout aussi plaisante avec la vue sur la terrasse.

Vous trouverez toujours au rez de chaussée un bureau ou dressing d'environ 8,5 m² , une buanderie de 5 m² , une salle de bain avec douche et baignoire de 8m² ,un WC séparé et un petit placard de rangement.

A l'étage, un palier de 14 m² dessert 3 chambres de 18,5m², 13,30m² et 12,30m² ainsi qu'une chambre parentale avec une salle d'eau de 20 m² au total et un second WC séparé.

Vous disposez, actuellement , d'un bureau indépendant de 68 m² qui serait idéal pour une profession libérale mais, peut se transformer en studio puisqu'il y à déja une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche , lavabo et WC ainsi qu'un extérieur, ce qui pourrait vous générer un revenu locatif en le louant soit à l'année soit en saisonnier ,ou tout simplement y accueillir famille et amis.

Concernant les éléments principaux de ce bien : tout à l'égoût, fenêtres double vitrage, volets électriques dont certains avec pilotage domotique, chauffage au gaz et cheminée pour la maison, climatisateur réversible pour le bureau et la chambre parentale, portail électrique, une cave de presque 40 m²..

Côté stationnement, en plus du garage de 17 m² vous pourrez stationner au moins 5 voitures au sein de la propriété.

A ceci s'ajoute 2 cabanons de 15m² , une terrasse et un jardin arboré et entretenu où vous passerez , lors des beaux jours ,de bons moment en famille ou entre amis.

CLASSE ENERGIE: D

CLASSE CLIMAT: D

La taxe foncière s'élève a 1295€

Le prix de ce bien est de 474500€ frais d'agence inclus, dont 14500€ TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter ce bien , contacter votre conseiller en immobilier

Audrey Lainé

0650168450

laine-audrey@abithéa.fr

Agent commercial

Siret: 899953475

RCP PRO: Allianz n°62446925

Prix du bien 474 500 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59221
Surface habitable (m²) 258 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue sur le jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1960
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 474 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,15 %
Taxe foncière annuelle 1 295 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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