reférence: AL-VV-W
STUDIO + BALCON + PARKING PRIVATIF + TRAMWAY AU PIED DE LA RÉSIDENCE
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA
Un investissement idéal au cœur de Wasquehal
Situé sur la commune recherchée de Wasquehal, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, ce studio de 19 m² prend place au 3? étage avec ascenseur d'une résidence récente, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 13 m², lumineuse grâce à sa grande porte-fenêtre en PVC double vitrage, ouvrant sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie.
La kitchenette aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce principale, offrant un espace fonctionnel parfaitement adapté à un étudiant ou à un jeune actif.
Une salle d'eau d'environ 5 m², équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque, d'un WC ainsi que d'un emplacement pour une machine à laver, complète les prestations de ce bien.
L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative, située dans un parking souterrain sécurisé, un véritable atout sur le secteur.
Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la baie vitrée est équipée d'un volet roulant, garantissant un bon confort au quotidien.
La copropriété est composée de 371 lots dont 179 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 139,90 € par trimestre et aucune procédure en cours n'est à signaler.
Par son emplacement privilégié, son balcon, sa place de stationnement privative et sa proximité immédiate avec les transports, ce studio constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son environnement, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Ce beau studio en parfait état vous est proposé au prix de 114 000 € frais d'agence inclus dont 9 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour toutes renseignements complémentaires ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter vos conseillers Abithéa:
VINCENT VIGNACOURT au 06.30.75.16.46 ou par mail à vignacourt-vincent@abithea.fr Agent commercial RSAC ARRAS 530778778
AUDREY LAINÉ au 06.50.16.84.50 ou par mail à laine-audrey@abithea.fr Agent commercial RSAC ARRAS 899953475
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques/ www.georisque-gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 330 € et 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
