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IMMEUBLE BOURGEOIS 239M2 + STUDIO + APPARTEMENT + GARAGES + DEPENDANCE + JARDIN

Arras (62000)
Réf : RLD_32bis

IMMEUBLE DE RAPPORT 239M2 - 2 STUDIOS - 3 CHAMBRES ETUDIANTES - 1 APPARTEMENT + GARAGES + DEPENDANCE + JARDIN

EN EXCLUSIVITE ! Idéalement située aux portes d'Arras, à 900m de la gare, des places Arrageoises et du Parc des expositions. Vous bénéfieciez d'une FORTE DEMANDE LOCATIVE COURTE OU LONGUE DUREE.

Au RDC, vous la possibilité de créer 2 studios et de conserver une partie en colocation avec une cuisine de 15m2 récente et un cellier/laverie attenant.

Au 1er étage, vous trouverez 3 studios de 33m2, 18.5m2 et 24m2, avec pour chacune une salle de bain et un WC.

Au 2ème étage, vous possèdez un studio de 22m2 composée d'une kitchinette, un espace nuit et une salle de bain/wc ainsi que d'un appartement de presque 55m2 avec pièce à vivre, cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain / wc.

FORTE RENTABILITE LOCATIVE environ 40.000€/an de loyers en longue durée.

Vous avez la possibilité d'y créer une activité de chambres d'hotes ou gîte.

Vous bénéficiez d'une cave de presque 50m2, d'un double garage avec portes sectionnelles motorisées ainsi qu'une dépendance de 24 m2.

Cette habitation a été parfaitement rénovée avec des menuiseries PVC double vitrage, de baie vitrée ALU, d'une chaudière gaz à condensation de 2020, d'une toiture récente en parfait état en ardoises naturelles, d'une aspiration centralisée, d'un visiophone, d'une isolation murs/plafonds lui accordant de bon lettrage en C et C.

L'assainissement est au tout à l'égout et l'attestation d'assainissement est conforme. La taxe foncière est de 2437€.

Aucun travaux à prévoir

Ce bien est proposé au prix de 554.000€ frais d'agence inclus à la charge acquéreur.

Pour visiter, n'hésitez à me contacter : Jerome Gresillon : 0675773509

Agent commercial, Numéro RSAC 948 236 005 / 400 418 174

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 554 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62000
Surface habitable (m²) 239 m²
surface terrain 635 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 5
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 48
Exposition Sud-Est
Année de construction 1948
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 554 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,59 %
Taxe foncière annuelle 2 701 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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