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VILLA INDIVIDUELLE + 5 CHAMBRES + BEL ESPACE JARDIN + MAISON DE FAMILLE

Arras (62000)
Réf : AMB-LH-02-0324

VILLA INDIVIDUELLE + 5 CHAMBRES + BEL ESPACE JARDIN + MAISON DE FAMILLE


Élégante Demeure Familiale aux portes du centre-ville Arrageois où le charme Art Déco est préservé avec soin.


Baignée de lumière dans un cadre arboré exceptionnel, vous serez séduit par les espaces d’exceptions proposés par ce bien individuel de 340m2 idéalement exposé Sud.


Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un espace de 17m2 ouvert sur un superbe escalier en marbre, une ferronnerie d’art et des vitraux parfaitement conservé.

Une pièce à vivre lumineuse de 57m2 est l’atout de maître pour accueillir votre famille et sa très belle cheminée en pierre apportera l’ambiance chaleureuse à votre intérieur.

Au rez de chaussée, une grande cuisine équipée de 20m2 sera l’alliée pour organiser vos repas offrant une double entrée, de nombreux rangements astucieux et un électroménager haut de gamme.

Un bureau de 14m2 équipé d’une bibliothèque Gauthier garantira un espace travail.

Une suite parentale de 33m2 comblera les propriétaires de cette splendide demeure avec son dressing entièrement équipé, une salle de bains avec douche à l’italienne à l’esthétique épuré. Cette suite réserve aussi un espace zen et détente avec son jacuzzi privé de 6 personnes sous une véranda de haute qualité.

Un espace chambre/bureau ou buanderie est également à votre disposition et wc indépendant.


A l’étage, un espace salon/bureau Lounge de 36m2 vous accueille tandis que 3 autres chambres de 14 à 17m2 avec dressing recevront une famille nombreuse ou vos amis.

Une seconde suite parentale est à disposition avec sa salle d’eau et dressing.

Pour terminer, une salle de bains de 7m2 et un wc indépendant achèvent cette partie.

Côté pratique, un sous sol complet de 130m2 permettra le stationnement de vos voitures et accueillera les espaces dédiés suivants que l’on attend d’une demeure familiale buanderie, local technique, cave à vin, atelier et cellier.

Une salle de sport de 31m2 est à votre disposition pour parfaire cet ensemble.


Côté extérieur, une terrasse de 80m2 sans vis-à-vis aménagée d’une pergola bioclimatique assurera vos paisibles moments familiaux.


La taxe foncière est de 4 000 euros.

Cette demeure présente un bon classement énergétique D/D et dispose d’un adoucisseur.

Les menuiseries sont en PVC et aluminium.


Ce bien est proposé au prix de 832 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.


N’hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce havre de paix !

Lydia Andry : 06.07.84.72.45

Agent commercial enregistré sous le numéro 390946911 RSAC ARRAS

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix du bien 832 000 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62000
Surface habitable (m²) 340 m²
Surface loi Carrez (m²) 340 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Gaz de ville
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 10
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 832 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 4 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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