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À Montigny-En-Gohelle, villa à vendre avec Abithea Immobilier

Montigny-en-Gohelle (62640)

Réf : S_R_B_S_02.2024_01

MAISON SEMI PLAIN PIED + 6 CHAMBRES + COMMERCE + SOUS SOL Sur la commune de Montigny-En-Gohelle, l'agence Abithea Immobilier vous propose cette maison + espace commercial ou profession libérale. Venez découvrir Sur la commune de Montigny en gohelle une maison de plain pied de plus de 270m2 + espace commerce La maison bâtie sur un terrain d'environ 300m2 bien exposée sud-ouest est proche des écoles et de toutes commodités. L'extension de la maison faite il y 8 ans comprend la surélévation avec le toit terrasse, la plomberie, l'électricité, les menuiseries, l'isolation Le rez de chaussée comprend dès l'entrée une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine aménagée et équipée chauffée par des radiateurs électriques et un poêle à granuler. Une chambre parentale au rdc avec baignoire pour un espace définit au parents puisque 4 chambres à l'étage sont présente comprise entre 12 et 15 m2. Puis une salle de douche avec wc. Une pièce à aménager en salle de bain et également présente, les arrivées sont déjà prévue Un escalier industriel noir vous emmènera sur le toit terrasse d'environ 60 m2 Un sous-sol de 76m2, un atout pour optimiser le rangement sans encombrer les espaces de vie Un extérieur avec une terrasse de 24 m2 accessible depuis le salon et un coin détente d'environ 80 m2 avec de la pelouse synthétique La partie commerce ou profession libérale (donnant sur rue) vous offre deux pièces de plus 20m2 séparées par une entrée de 3m2 Un accès à une cave très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres. Vous pouvez profiter de l'espace habitation et mettre en location la partie commerce car les 2 espaces peuvent être totalement indépendante grâce aux 2 entrée par 2 rues différentes. Que vous souhaitez ouvrir un commerce , y avoir vos bureaux, un espace libéral ; tout en restant chez vous. Ce bien est pour vous. Le bien est proposer à 273 000 € FAI soit 5% charges acquéreur Richez Sandra agent commercial n°510 790 587 06.61.04.81.89 richez-sandra@abithea.fr

découvrir le bien

Prix du bien 273 000 €

Pièce(s) 10

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 62640

Surface habitable (m²) 270 m²

surface terrain 275 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 26

Exposition Sud-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 263 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Bilans énergétiques

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