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Maison centre ville Montigny en Gohelle

Montigny-en-Gohelle (62640)
Réf : 55

Venez découvrir cette maison de 90m2 habitable en plein centre ville de Montigny en Gohelle proche de toutes commodités…

Avec sa façade en brique, sa toiture en tuiles et ses fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants , ce bien offre un gros potentiel…

Dès l’entrée, au rez de chaussée vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 42m2, composée d’un salon de 23.78m2 et d’un séjour de 18.60m2….

La cuisine de 9.29m2 est quant à elle indépendante et semi-équipée.

Une buanderie de 4.45 m2 dessert La salle de bain avec vasque et baignoire de 6.71m2 et les WC séparé d’une taille de 1.36m2

Dans cette buanderie vous trouverez la chaudière Gaz qui alimente l’eau chaude et le chauffage de ce logement.

A l’étage, sur le palier, vous trouverez une grande chambre de 23 m2 (10.91m2 carrez) suivie de 2 autres de 12.46m2 ( 6.92 m2 carrez ) et 11.56m2 ( 6.19 m2 carrez ).

La cave saine et voûtée de 12.80 m2 permet un rangement optimal, une dépendance à l'extérieur de 10.50m2 est également disponible.

Ce logement est raccordé au réseau d’assainissement tout à l'égout et est équipé de la fibre.

La taxe foncière est 864€/an

Classe energetique : E

Classe Climat : E

Ce bien vous est proposé au prix de 89.950€ frais d’agence de 5950 euro TTC inclus à la charge de l’acquéreur.

Gros potentiel avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir

Idéale première acquisition ou investisseur…..



Ne tardez pas a venir découvrir cette maison en contactant vos conseillers Abithea

Monsieur Didier Condracq au 06.61.01.17.54. condracq-didier@abithea.fr

Agent commercial

Siret 919 110 734

RC PRO : ALLIANZ N° 62441983






Prix du bien 89 950 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62640
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 163 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre, Gaz
Type de chauffage Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 89 950 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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