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Référence

Exclusif

IMMEUBLE DE RAPPORT 275m2

Béthune (62400)

Réf : RLD_55

IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 LOCAUX COMMERCIAUX LOUES + 1 APPARTEMENT

EXCLUSIVITE - SECTEUR RECHERCHE - BETHUNE CENTRE - BELLE VISIBILITE -

En exclusivité, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant au RDC:

- un local commercial de 91m2, en activité, bail en cours depuis 2008, avec un loyer de 600€/mois.

- un local commercial de 91m2, également en activité, bail en cours depuis 2020, avec un loyer de 600€/mois.

Et à l'étage, vous trouverez un appartement de 93m2 composé d'une cuisine de 13m2, un salon/séjour de 30m2, une salle de bain de 6m2 et Wc ainsi que 3 chambres de 12m2, 11,5m2 et 11m2.

Vous disposez également d'une terrasse et d'une dépendance de 41m2. Cet appartement est libre d'occupation mais peut être loué à 800€/mois ou peut être divisé en plusieurs lots. Enfin, vous bénéficiez d'une grenier aménageable de 96m2 au sol.

A savoir, l'immeuble dispose de menuiseries PVC double vitrage et que chaque lot dispose de son compteur électrique.

Bonne rentabilité à 10% brute avec des loyers a 24.000€/an.

Ce bien est proposé au prix de 241.500€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite!

Romain LOPES DUARTE : 0683554012

Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

découvrir le bien

Prix du bien 241 500 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 62400

Surface habitable (m²) 275 m²

Surface loi Carrez (m²) 280 m²

Nombre de niveaux 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 50

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 241 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 800 €

Bilans énergétiques

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