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MAISON 225 m² + DONT SALON DE 50 m² + 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE (possibiite deuxieme suite) + BUREAUX OU

Pelves (62118)
Réf : JG_012

!! INCROYABLE ENSEMBLE IMMOBILIER !!

MAISON SEMI PLAIN PIED 225 m² + 4 Chambres (possibilité deuxieme suite parentale) + 2 Studios ou Bureaux + Grange rénovée 170 m² + 6 Places de stationnement

Découvrez cette propriété d'exception, située à seulement 10 minutes d'Arras, 15 minutes de Noyelles-Godault et 30 minutes de Lesquin, offrant de multiples possibilités. Composée d'une maison semi plain-pied de 225 m², agrémentée de 4 chambres (avec possibilité de créer une deuxieme suite parentale de 40 m²) .Cette propriété est unique en son genre. Le tout est complété par 6 places de stationnement privées, un atout rare.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un rez-de-chaussée spacieux, avec une suite parentale comprenant une salle d'eau privative et un dressing. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement avec deux pièces de vie lumineuses et généreuses de 50 m² et 45 m², créant un vaste espace convivial. Des WC séparés viennent compléter ce niveau.

À l'étage, trois grandes chambres de 17 m², 15 m² et 14 m², chacune pourvue de son dressing, offrent un confort absolu. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire cet espace nuit.

Le sous-sol abrite une cave de 30 m², équipée d'un ballon d'eau chaude de 300 litres.

À l’extérieur, la propriété s'ouvre sur une cour carrée privée, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et tranquillité.

La grange rénovée, avec son entrée indépendante et ses deux studios, est idéale pour un artisan, une profession libérale ou un projet professionnel, offrant ainsi une totale autonomie à cette partie du bien.

Prix : 399 500 € FAI (dont 9500 € d’honoraires à la charge de l'acquéreur).

Pour une visite GRESILLON JEROME AGENT COMMERCIAL 06 75 77 35 09 ou gresillon-jerome@abithea.fr

RSAC 400418174

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 399 500 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62118
Surface habitable (m²) 225 m²
surface terrain 688 m²
Surface loi Carrez (m²) 225 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue CAMPAGNE
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 4
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1930
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,44 %
Taxe foncière annuelle 1 621 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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