Nos avis clients
Nos avis clients
0

JOLIE MAISON AU CALME

Noyelles-sous-Lens (62221)
Réf : SG_45

MAISON SEMI PLAIN PIED de 113 m3 + 2 CHAMBRES (+1) + GARAGE + VERANDA + JARDIN + POMPE A CHALEUR

!! EXCLUSIVITÉ ABITHÉA !! Ne restera pas longtemps sur le marché !

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence Abithéa, cette charmante maison EN SEMI PLAIN-PIED au calme, d'une surface habitable appréciable de 113 m² et localisée à NOYELLES SOUS LENS (62221).

Cette maison en briques construite autour de 1930 est semi-individuelle, et a été joliment décorée avec des améliorations récentes. L'entrée dessert un salon de 16,50 m2 avec un poêle à granules récemment posé. Du fait de la cuisine + salle à manger + véranda habitable spacieuses, cette pièce pourra facilement devenir une chambre lumineuse ou un bureau en RDC. Une salle à manger ou salon à votre convenance d'une belle surface de 18 m2 avec cheminée décorative, s'ouvre sur une cuisine spacieuse de 16 m2 quasi neuve et aménagée. Une véranda d'environ 12 m2, attenante et ouverte sur la cuisine pourra faire office de salle à manger ou d'espace détente, avec vue sur le jardin. Un lieu agréable qui permet un espace de vie supplémentaire.

A ceci s'ajoute, une buanderie de bonne taille (6m2), une salle d'eau moderne et refaite récemment, un WC indépendant et une pièce destinée à la chaufferie.

Vous trouverez deux chambres à l'étage de 20,50 m2 et 16 m2 qui demanderont certaines finitions et améliorations.

La maison dispose d'un mode de chauffage effectué par une pompe à chaleur installée en 2023 + un poêle à granules : des atouts non négligeables ! Les fenêtres en double vitrage sur le RDC avec volets électriques + porte d'entrée viennent d'être changées, néanmoins l'étage est en simple vitrage. La maison est reliée au tout à l'égout et le WC à une fosse qui sera vidangée pour la vente. Présence de panneaux solaires pour le ballon d'eau chaude.

Une cave de 18 m2, une terrasse, un garage et un jardin viennent compléter ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la parcelle.

C'est une maison chaleureuse et joliment décorée, l'ensemble est bien agencé, néanmoins des finitions et améliorations seront à prévoir.

Plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. L'arrêt de bus se situe à cinq minutes de la maison.

Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie D et de classe E.

Le prix de vente est de 137 800 € (dont 6 % à la charge de l'acquéreur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ?

Prenez contact avec votre conseiller en immobilier, Sophie Garénaux : 06 33 57 73 49.

Agent commercial enregistré sous le n° 795 355 155 - RSAC ARRAS - Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

découvrir le bien
Prix du bien 137 800 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62221
Surface habitable (m²) 113 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 137 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre