MAISON DE VILLE
Roeux (62118)
Réf :
LA_VM_0225
ref: LA_VM_0225
!! NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA !! SECTEUR CALME !! 15 MINUTES D'ARRAS !!
TRÈS BELLE MAISON DE 144 M² + 4 CHAMBRES + 2 SDB + GRAND GARAGE + CARPORT + JARDIN
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison 1930, très lumineuse, située idéalement à 15 minutes d'Arras, alliant parfaitement volume et fonctionnalité. Une ambiance familiale et chaleureuse règne au cœur de ce bien.
Idéale pour les familles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à 100 mètres d'un arrêt de bus, à 400 mètres des écoles et à moins de 10 minutes à pied de la gare de Roeux.
Venez découvrir cette charmante propriété sur une parcelle appréciable de presque 600 m², entièrement clôturée. Avec une surface habitable de 154 m² au sol, ses espaces lumineux et sa vaste terrasse orientée plein sud, ce sont des éléments qui ne manqueront pas de vous séduire !
L'espace de vie inclut un salon/séjour lumineux de 31 m², agrémenté d'ouvertures permettant une double exposition. Celui-ci communique avec une cuisine de 16 m² qui s'ouvre sur une véranda de 14 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également, une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC, qui se juxtapose à la buanderie. À cela s'ajoute, une agréable terrasse orientée plein sud. Exposition de choix pour profiter parfaitement de la lumière tout au long de la journée.
À l'étage supérieur, un palier dessert deux spacieuses chambres de 17 et 15 m², une salle de bain pourvu d'une baignoire et d'un WC. Le deuxième étage, offre deux chambres supplémentaires de plus de 9 m² (14 m² au sol) et un coin bureau.
Cette maison aux atouts multiples, propose, vous l'aurez compris, un très bel espace de vie pour une famille.
Il convient de souligner que ce bien immobilier est doté de double vitrage, d'un tout à l'égout, ainsi que d'une cave.à cela s'ajoute : un garage, un carport et un vaste jardin particulièrement agréable.
La taxe foncière est de 788 €/an.
Le prix de ce bien s’élève à 273 000 € frais d’agence inclus dont 5 %TTC (soit 13 000 €) d’honoraire à la charge de l’acquéreur
Pour programmer une visite :
Vanessa Menut: 06.64.85.57.57 -menut-vanessa@abithea.fr
Agent commercial n°918 977 794
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:WWW.georisques.gouv.fr
