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MAISON ET GRANGE EN PIERRE BLANCHE + DEPENDANCE AMENAGEE 346 M² + HANGAR 430 M² + TERRAIN

Lattre-Saint-Quentin (62810)

Réf : JGRLD032

MAISON EN PIERRE BLANCHE 278 M² + DEPENDANCE AMENAGEE REZ DE CHAUSSEE 70 M² + GRANGE PIERRE BLANCHE 175 M² + HANGAR 430 M²

!! NOUVEAUTE ABITHEA !! Venez découvrir cette magnifique propriéte sur la commune de Lattre Saint Quentin à 13 minutes de DAINVILLE et la clinique des Bonnettes d'ARRAS mais aussi 22 minutes de la gare TGV.

Cette maison historique de 1880 fait partie du coeur historique du village.

La maison propose une grande piéce de vie en pierre blanche et poutre apparentes de 55 M² attenante à la cuisine équipée de 27 m²

Au premier étage 6 chambres de 12 à 17 M²( possibilite d'une suite parentale en RDC)

Un grenier amenagé de 33 m² carrez

Une cave extraordinaire de 48 M² voutée et une deuxieme partie taillée dans la craie brute

Attenant à la maison principale une grange traversente aussi en pierre blanche avec sa charpente d'origine 1880 pour une superficie amenageble de plus de 180 M² et que dire de la dépandance de 70 M² déja amenagée de plain pied avec sa cheminée ,qui vient se greffer sur la grange.

Tout les projets sont réalisable

Occuper la maison principale comme aujourd'hui 278 M²

Ou encore imaginer un loft dans la grange et la dépendance sur environ 250 M² et profiter de la maison pour un projet professionnel

Ou accueillir un artisan qui profitera du hangar pour stoker son marériel et les véhicules

Ou rentabiliser le hangar en proposant de garer de nombreux camping car

Le DPE est en E 232 apres projection ADEME donc tout pres du D.

Venez avec vos projets les plus fous je vous proposerais une solution pour les réaliser

Ce bien vous est proposé au prix de 644900 € frais d'agence inclus

Pour une visite JEROME GRESILLON 06 75 77 35 09 Agent commercial RSAC 400418174

Pour les informations sur les risques auxquels se bien est expose sont diqponible sur le site Geirisques WWW.georisques.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 644 900 €

Pièce(s) 9

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 62810

Surface habitable (m²) 346 m²

surface terrain 2 800 m²

Surface loi Carrez (m²) 346 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Vue CAMPAGNE

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 4

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1880

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 644 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,02 %

Taxe foncière annuelle 2 850 €

Bilans énergétiques

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