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Exclusif

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Grande maison de 164 m² en centre bourg de Nexon

Nexon (87800)

Réf : AVMA250095164

Seulement chez Abithéa, cette magnifique maison de bourg avec son jardinet et sa cour à l’abri des regards ne pourra que vous séduire.

Avec 164 m² habitables sur deux niveaux, ses parquets d’origine en parfait état, sa situation géographique optimale, le champ des possibles reste ouvert : grande habitation, division pour un projet locatif…elle vous attend.

En rez de jardin nous disposons d’une belle entrée, distribuant une grande pièce (chambre, bureau, atelier..), une grande chaufferie, une chambre et un bureau et des WC séparés.

Au premier, une grande cuisine, un séjour, 2 grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Un autre atout : un grand grenier permettant de créer d’autres surfaces habitables si nécessaire.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et un poêle a bois, l‘ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets battants.

Nous disposons d’un garage, et d’une dépendance atelier, et d’un joli jardinet.

David, à votre disposition pour une visite exaltante!

desnos-david@abithea.fr

0660381627

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 199 500 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 87800

Surface habitable (m²) 164 m²

surface terrain 233 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1930

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 946 €

Bilans énergétiques

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