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GONDOLES NORD, EXCLUSIVITÉ : F4 SPÉCIAL INVESTISSEURS

Choisy-le-Roi (94600)

Réf : SK2644

Une opportunité alliant rentabilité élevée et sérénité de gestion. Situé au 6ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce spacieux 4 pièces avec ascenseur, idéal pour un placement patrimonial durable.Les atouts majeurs du bien, un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 7m², deux chambres confortables, cuisine équipée et aménagée avec loggia et chauffage collectif. Résidence sécurisée avec places de parking libres à l'intérieur de la copropriété. La vue est dégagée pour une luminosité optimale. Bail d'en cours pour investisseur : Loyer garanti : 1 347 € (charges comprises). Le logement est occupé par une association, garantissant une ponctualité de paiement irréprochable. L'association effectue une remise en état complète du logement à la sortie du locataire.Rentabilité brute : 6,49 %. Ce bien représente le compromis parfait : un rendement performant associé à une remise à neuf des lieux. C'est l'assurance d'un patrimoine entretenu sans frais supplémentaires de relocation.

Prix du bien 212 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 94600

Surface habitable (m²) 63,87 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 6

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1962

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 212 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 232 €

Taxe foncière annuelle 1 644 €

Bilans énergétiques

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