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Pour investisseur – Immeuble monopropriété-Choisy le Roi

Choisy-le-Roi (94600)

Réf : BL2576

Nous vous proposons un bel immeuble en monopropriété, idéalement situé à proximité immédiate des transports (TVM, lignes de bus 393, 182, 103, RER C et RER D) et des commerces. Composition du bien :

Un appartement 2 pièces de 29 m²
Un appartement 4 pièces de 93 m²
Un local commercial avec bureau d’une superficie d’environ 175 m²
3 places de parking dont une est abritée

L’ensemble est en excellent état, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. L’immeuble est composé d’un rez-de-chaussée et d’un étage.

Informations locatives :

- Appartement 2 pièces actuellement libre générant un revenu locatif annuel hors charges de 7440 €.

- Appartement 4 pièces générant un revenu locatif annuel hors charges de 14400 €.

Le local commercial, libre à la location, offre un potentiel de revenu locatif annuel estimé à 32 400 € hors charges.

Rentabilité :

Rentabilité brute estimée : 6,4 %

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un actif bien situé.

Prix du bien 695 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 94600

Surface habitable (m²) 296 m²

Surface loi Carrez (m²) 121,50 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 695 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 6 247 €

Bilans énergétiques

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