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Grand appartement T3 avec beaucoup de charme à Lignan sur Orb

Lignan-sur-Orb (34490)

Réf : JMD_1652

EXCLUSIVITÉ ABTIHÉA !!

APPARTEMENT T3 (2 CHAMBRE) - 84 M² - REZ DE CHAUSSÉE - LIGNAN SUR ORB - GRANDES CHAMBRES - CUISINE AMÉRICAINE- ÉQUIPÉE - BUANDERIE - BAIGNOIRE - WC INDÉPENDANT - DOUBLE VITRAGE - VOLET ELECTRIQUE - DPE D

Ce bien est déjà loué ! Nous nous recherchons des appartements similaires à proposer à nos clients, alors n'hésitez pas à me contacter directement si vous souhaitez mettre en location votre appartement ou le vendre.

Idéalement situé dans le village recherché de Lignan-sur-Orb, à seulement 10 minutes de Béziers et 20 minutes des plages, ce charmant appartement T3 de 84 m² est disponible à la location.

Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble calme de seulement 3 logements, il offre un cadre de vie agréable et intimiste.

Descriptif du bien :

Vous découvrirez :

Un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéal pour un quotidien confortable
Deux chambres spacieuses, dont une bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de moulures décoratives
Une grande buanderie pratique pour le rangement
Une salle de bain avec baignoire
Un WC indépendant

Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec un magnifique mur en pierre et des poutres apparentes qui apportent caractère et authenticité.

Les plus de ce bien :

Double vitrage
Fibre optique
Volets roulants électriques
Environnement calme

Un appartement idéal pour profiter du charme de l’ancien dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Loyer : 650 € + 30 € de charges.

Contact : Jean-Michel DEMORY
Email : demory-jeanmichel@abithea.fr
Tél : 06 03 50 50 13
Immatriculation RSAC : 750 101 479 R.S.A.C. Béziers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix du loyer 680 € CC*

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34490

Surface habitable (m²) 84 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 680 €

Honoraires TTC charge locataire 500 €

Dont état des lieux 100 €

Dépôt de garantie TTC 650 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €

Bilans énergétiques

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