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20 km

Référence

Exclusif

immeuble 60 m2

Troyes (10000)

Réf : 236-2026

Immeuble de caractère à vendre – Cœur de Troyes – Rue Urbain IV

Situé en plein cœur de Troyes, rue Urbain IV, cet immeuble de 60 m² sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour un projet professionnel .

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
Local commercial actuellement exploité en salon de coiffure, bénéficiant d’une belle visibilité.
1er étage – Mezzanine :
Prolongement de l’espace commercial, offrant un volume supplémentaire lumineux, idéal pour l’activité en cours.
Dernier étage :
Partie appartement de type studio, comprenant une pièce d’eau avec douche (partie à rénover), ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau ou d’espace de rangement.
Sur le même palier, un accès aux combles, avec une charpente en bon état, entièrement refaite il y a une dizaine d’années, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Informations complémentaires :

L’immeuble est actuellement loué, dans le cadre d’une activité de salon de coiffure.

Nombreuses possibilités s’offrent à vous : investissement locatif, projet professionnel, habitation + commerce, ou transformation selon vos envies.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Mélodie au 06 71 13 45 19
blawjian-melodie@abithea.fr

Prix du bien 107 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 10000

Surface habitable (m²) 60 m²

Ascenseur NON

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Cave OUI

Année de construction 1940

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 107 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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