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Brie - Maison en pierre pleine de charme - 154 m2

Brie (16590)
Réf : CPVMA8080100748

BRIE (16590) -Maison en pierre 154 m²

À 18 min d’Angoulême et de la gare TGV
Authentique - Lumineuse - Pleine de charme

Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes et un vrai potentiel.
Cette superbe bâtisse en pierre de 154 m², pleine de charme et baignée de lumière, vous séduira par son cachet et ses multiples possibilités d’aménagement.

Intérieur : Cuisine ouverte sur la salle à manger, Salon chaleureux avec mezzanine, Salle d’eau faïencée + WC, WC indépendant, 2 chambres, Bureau, Dressing, Espaces polyvalents : idéals pour cabinet professionnel, atelier, extension familiale ou projet locatif

Extérieur : Grand garage, Charmant jardin d’hiver en pierre, Terrasse plein sud, Vue dégagée sur la campagne, Terrain clos et arboré de 560 m²

Confort & Performances : Pompe à chaleur + poêle à bois, DPE : D – GES : B,

Environnement : calme et nature

Une maison atypique, pleine de charme, et à modeler selon vos envies. Un bien rare à découvrir sans attendre !

Contact : Patricia CRAPOULET
06 60 61 48 97 - crapoulet-patricia@abithea.fr
RSAC 902 672 046 – RC Pro Allianz
Infos risques : georisques.gouv.fr

découvrir le bien
Prix du bien 202 195 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16590
Surface habitable (m²) 154 m²
surface terrain 481 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Autre
Nombre de garage 1
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 202 195 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 766 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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