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Nouveauté

plain pied de 2 chambres | 84m² hab | 1050m² terrain | Saint André de Lidon

Saint-André-de-Lidon (17260)
Réf : DC_1774

DC_1774

Sur la commune prisée de Saint-André-de-Lidon, à 2kms des commerces de proximité, à moins de 10 min de Cozes et Gémozac, 20 min de Saintes, et de l'autoroute ( A10 PARIS ou BORDEAUX), et à moins de 30 min de Royan et des plages.

L'agence Abithéa est heureuse de vous présenter cette jolie maison de plain-pied de 2007, hors lotissement, dans un secteur calme et familiale, disposant de 2 chambres et un jardin clos et sécurisé.

La maison dispose de stationnement extérieur aisé.

L'entrée sur le séjour de plus de 45m² ouvert et lumineux, traversant avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse bétonnée, sans vis à vis.

Le dégagement desert 2 belles chambres, ainsi que la salle d'eau. Le wc séparé, et la buanderie.

La maison dispose d'un petit coin rangement.

DPE : D

Chauffage : électrique à inertie

Toiture : Tuiles mécaniques.

Assainissement : Individuel

Surface habitation 84m²

Prix de vente de cette maison nécessitant un petit rafraichissement est de 201.400 € frais d'agence inclus.

Pour en savoir plus et organiser une visite contactez votre conseillère Abithéa Céline Dequeeker au 06.13.41.35.71


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 201 400 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17260
Surface habitable (m²) 84 m²
surface terrain 1 050 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Année de construction 2007

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 201 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 390 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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