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Champagnolles | Charentaise | 151 m² | 3 chambres | piscine

Champagnolles (17240)

Réf : RLVMA8440099209

Abithéa Charente-Maritime vous propose cette charmante charentaise située au coeur d'un petit hameau en pleine campagne. Cette maison très bien entretenue vous offre en plain pied une cuisine aménagée, une salle de séjour, un salon séparé, deux belles chambres, une salle de bain, un bureau et un cellier qui vous conduit au très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules dont un camping-car. La cave vous permettra d'entreposer vos conserves et vos bonnes bouteilles. A l'étage, une troisième chambre pourra être complétée par deux pièces pouvant être aménagées pour y faire une quatrième chambre et une seconde salle d'eau. A l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter du beau jardin , du barbecue et de la piscine (liner neuf). Le tout sur une parcelle de plus de 3700 m² pouvant être étendus de 2200 m². Cette propriété est chauffée par une pompe à chaleur récente, elle est protégée par alarme, interphone, et portail motorisé. L'assainissement a été refait en 2021. Ce bien vous est proposé au prix de 320520 € dont 5% d'honoraires à la chargeur de l'acquéreur. Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Lionel Riché au 07.88.00.66.50 inscrit au RSAC de Saintes 982483901. DPE C GES A Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

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Prix du bien 320 250 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17240

Surface habitable (m²) 151 m²

surface terrain 3 742 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition Sud-Est

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Bilans énergétiques

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