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Champagnolles | Charentaise | 194 m² | 3 chambres | piscine

Champagnolles (17240)
Réf : RL_993

Abithéa Charente-Maritime vous propose cette charmante charentaise située au coeur d'un petit hameau en pleine campagne. Cette maison très bien entretenue vous offre en plain pied une cuisine aménagée, une salle de séjour, un salon séparé, deux belles chambres, une salle de bain, un bureau et un cellier qui vous conduit au très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules dont un camping-car. La cave vous permettra d'entreposer vos conserves et vos bonnes bouteilles. A l'étage, une troisième chambre pourra être complétée par deux pièces pouvant être aménagées pour y faire une quatrième chambre et une seconde salle d'eau. A l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter du beau jardin , du barbecue et de la piscine (liner neuf). Le tout sur une parcelle de plus de 3700 m² pouvant être étendus de 2200 m². Cette propriété est chauffée par une pompe à chaleur récente, elle est protégée par alarme, interphone, et portail motorisé. L'assainissement a été refait en 2021. Ce bien vous est proposé au prix de 320520 € dont 5% d'honoraires à la chargeur de l'acquéreur.

Si vous souhaitez en savoir plus : Abithea au 05.46.95.90.32

DPE C GES A Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

découvrir le bien
Prix du bien 320 250 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17240
Surface habitable (m²) 194 m²
surface terrain 3 742 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition Sud-Est
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 320 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Bilans énergétiques

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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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